EDIFICAR VIVIENDAS
El novedoso y popular sistema que te ofrece seguridad, y versatilidad ¡a un precio más económico!

Te contamos todas las ventajas y todo lo que necesitas saber acerca del Wood Frame.

En el ámbito de la construcción, muchas de las técnicas y procedimientos que han prevalecido durante todos estos años han tenido que reversionarse o modernizarse en pos de las nuevas tecnologías y como respuesta a los nuevos desafíos que acarrea la actualidad.  El sistema Wood Frame es un excelente ejemplo de ello.

El Wood Frame se alza como un nuevo método acorde a las necesidades vigentes del siglo XXI, incorporando materiales más seguros y duraderos, y se aleja totalmente del uso tradicional del ladrillo, una técnica adoptada hace ya más de un siglo y que hoy queda rezagada.

Este tipo de construcción se popularizó inicialmente en Estados Unidos y Canadá, y consiste en un uso particular de la madera mediante una tirantería específica y manejable que puede clavarse entre sí. Se obtiene como resultado estructuras más ligeras y fáciles de construir, lo que asegura una entrega mucho más temprana que en las construcciones tradicionales.

Sin embargo, y contrariamente a lo que muchos piensan, que sea más rápida y represente un menor costo en comparación a otros tipos de construcción de ninguna manera es sinónimo de que es menos resistente o de menor calidad. Al contrario, al tratarse de madera previamente tratada, estamos hablando de un material que acompaña los movimientos estructurales, lo que evita grietas o quiebres, y que, además, asegura su durabilidad en aproximadamente unos cien años, ostentando un excelente grado de aislación térmica y acústica.

Pero eso no es todo. Todas las ventajas mencionadas respecto al sistema Wood Frame también se reflejan en su reducción de costos. Su rapidez, mano de obra y tiempos de ejecución son los que diferencian a este sistema del tradicional, sin contar que son obras más limpias y secas. Como resultado, se disminuye drásticamente el impacto ambiental que se favorecerse en el ahorro energético durante la construcción y a posterior, con los gastos de calefacción y aire acondicionado, cuando la vivienda ya está entregada

Es decir, optando por este sistema que te ofrece Edificar Viviendas la cantidad de beneficios es amplia y especialmente para vos y tu bolsillo. Menor tiempo de espera en recibir tu casa, menor costo en materiales y mano de obra, menor impacto ambiental y un significativo ahorro energético en cuanto a costos de climatización.

Espacios más amplios que en una construcción tradicional, ya que las paredes son más angostas, ambientes libres de humedad y toda tu casa cubiertas con tres tipos de aislantes diferentes: térmicos, hidrófugos y acústicos, que te aseguran un hogar libre de todo aquello que te puede perturbar.

¡Se entregó un nuevo hogar Edificar en Monte Caseros, Corrientes!

¡Hace click para saber más!

Monte Caseros, ciudad de Corrientes, es uno de los lugares que siempre se posiciona como una buena alternativa turística por su cantidad de espacios verdes y recreativos, ofreciendo, además, un complejo termal único en toda la provincia. Por eso no es de extrañarse que dicha ciudad fue sede de la entrega de una Edificar, y testigo de un sueño cumplido.

¡Entra a mirar nuestra galería de fotos para conocer mejor el proceso!

Si estás pensando en construir, tenés que saber que tenemos una gran variedad de planos para ofrecerte. Desde uno, dos o tres dormitorios, con o sin galería, con cocheras hasta diseños minimalistas y tradicionales. Pero no te preocupes, si no te gusta ninguno, ¡lo podemos crear juntos!

Edificar Viviendas te da la posibilidad de convertirte en propietario en una de las regiones más pintorescas e idóneas para la construcción. Podés acercarte a nuestra oficina no sólo para informarte acerca de planos y obtener atención y un presupuesto personalizado, sino también para coordinar una visita a una de nuestras viviendas Edificar entregadas allí, en la localidad.

Además, en nuestras oficinas tenemos disponibles muestras de algunos materiales utilizados en la construcción como la pintura y los aislantes de las paredes.

Nuestro muestrario de aislantes en la oficina de Monte Caseros.

En Edificar Viviendas la prioridad sos vos. Te entregamos tu casa garantizándote un proceso que priorice tu tranquilidad y despreocupación al igual que diseños personalizados y planes de financiación adaptables a tu presupuesto. Una vivienda térmica, libre de humedad, beneficiosa para vos, tu familia, ¡y el medioambiente! ya que nuestras viviendas son sustentables y ecológicas, con capacidad de durar 150 años aproximadamente. Y todo esto sin la carga mensual que conllevan los gastos de un alquiler cualquiera. ¿Me vas a decir que no es una buena decisión?

Facilitamos el acceso a tu propia Edificar adecuando nuestras propuestas a tu economía, otorgándote el control a vos: de tu presupuesto familiar, de la cantidad de cuotas y las formas de pago que elijas.

Podés sentir la satisfacción de tener tu casa propia cuando vos lo decidas.

¿Qué estás esperando para visitarnos? ¡Te esperamos!

Te contamos los beneficios de las Viviendas Eco-Friendly. Una alternativa que apuesta por el confort y la seguridad, ¡sin perjudicar al medioambiente!

Nuestras Viviendas Edificar Ecofriendly

Hoy en día es innegable el impacto negativo que ha ejercido el hombre sobre el planeta, y es de vital importancia optar por opciones que lo minimicen. Una de ellas es la eco-friendly, que se distingue por respetar y cuidar el medioambiente.

El bienestar del planeta es una tarea que nos compete a todos. Elegir concienzudamente productos y servicios con responsabilidad ambiental hace la diferencia.

Existen numerosos beneficios al optar por esta alternativa, no sólo a favor de la naturaleza, sino también en nuestro propio bienestar. Muchos de los productos y servicios alineados con esta filosofía representan un menor costo en mantención que, a su vez, abarata costos en energía. Un buen ejemplo son las lámparas de bajo consumo, que brinda mucha luz y consume menos recursos.

Con la escasez de recursos naturales y la necesidad de la sostenibilidad vigentes, lo que termina generando la diferencia en cualquier tipo de obra de construcción es la energía, más precisamente, el ahorro energético. Cabe destacar que dicho ahorro presenta beneficios para ambas partes, es decir, para la empresa de construcción, y también para los futuros dueños de la vivienda.

Es por eso que la elección de los distintos aislantes que pueden elegirse es de vital importancia. Cuando hablamos de una vivienda, la prioridad máxima es la comodidad, que viene íntimamente ligada con los problemas de humedad y calefacción que puede acarrear o no. De la cantidad de calor requerida para estar cómodo dentro, por ejemplo.

El ladrillo, si bien fue uno de los materiales más utilizados en la construcción tradicional, en la actualidad resulta muy disfuncional por su nula capacidad aisladora debido a la porosidad del mismo que permite que el calor penetre en la vivienda con facilidad.

En Edificar Viviendas, no sólo compartimos una filosofía ecológica, sino que también proveemos un triple sistema de aislantes térmicos, hidrófugos y acústicos, garantizándote un ambiente libre de humedad que, además, funciona como purificador de aire natural, mejorando la calidad de vida de los habitantes.

Podés disfrutar de tu casa fresca en verano, y cálida en invierno, todo el tiempo con gastos controlados y reducidos en cuanto a climatización, ¡sin perjudicar al planeta! Minimizar el uso de aires acondicionados hace la diferencia ya que disminuimos el gran impacto ambiental de los mismos, como también recortamos consumo eléctrico.

La construcción en seco es la gran aliada del medioambiente a la hora de sumar nuevas viviendas. Permite mayor agilidad en los procesos, entre sesenta a noventa días para entregar una casa que, brinda mayor confort térmico y acústico, y tiene menos gasto energético, con un promedio de durabilidad de 150 años. También reduce el impacto ambiental y abarata los costos de mantenimiento.

¿Qué estás esperando para obtener tu vivienda Edificar?

NUESTRA FILOSOFÍA

Con un enfoque similar al de la ingeniería norteamericana, nuestras construcciones son de bajo consumo de energía y los materiales provienen de fuentes renovables, dando como resultado una construcción aliada con el medioambiente.

La optimización de nuestros materiales no sólo nos permite terminar nuestras obras en un 70 por ciento menos de tiempo que una obra húmeda, sino que también, reduce drásticamente el impacto ambiental por el ahorro de energía en construcción que repercute cuando la casa está terminada, es decir, en el gasto de calefacción y aire acondicionado.

Con obras más limpias y más secas, también disminuimos los desperdicios y recortes, sin dejar de entregar viviendas sólidas, eficientes y ecológicas, que son más espaciosas que las tradicionales ya que las paredes son más angostas en obras húmedas y eso permite que se puedan aprovechar mejor los espacios.

La solución que EDIFICAR VIVIENDAS propone se llama…

La solución que Edificar Viviendas te propone se basa en asegurarte rentabilidad, confort y funcionalidad ¡simultáneamente! Con diseños modernos y la posibilidad de ahorro hasta el 50% inclusive, debido a la eficiencia energética, podés acceder a tu propio hogar.

¿­Qué estás esperando?

En Edificar Viviendas revestimos cada vivienda con placas cementicias que brindan, entre sus múltiples beneficios, diferentes opciones en cuanto a terminaciones de pintura normal, plástica y con cerámicos decorativos.

Placa Cementicia

La placa cementicia, tal como su nombre lo indica, está compuesta por cemento Portland. Dependiendo de la marca, puede venir cubierta en ambas caras por una malla de fibra de vidrio, que le otorga flexibilidad para evitar su ruptura, de manera similar a una armadura de hierro que permite que una columna o viga de hormigón flexionen sin quebrarse, y viene con una capa protectora que protege a la fibra de vidrio de la alcalinidad del cemento. Un ejemplo de este tipo de placa cementicias son las de Knauf Aquapanel y de USG Durock.

Cuando se usa como revestimiento exterior en Steel o Wood Frame, con un espesor mínimo de 10mm, la placa cementicia equivale al revoque grueso de la construcción tradicional. Una vez instalada la placa, se toma la junta con una cinta tramada de fibra de vidrio de 10 cm. de ancho y un cemento especial con polímeros, que se conoce como “Base Coat”, es decir, “Capa Base”. Lo polímeros presentes en el mortero cementicio contribuyen a que la placa sea más flexible y, por ende, menos propensa a fisurarse.

Tomadas las juntas, lo que sigue es aplicar una malla de fibra de vidrio de, preferentemente, 120 gramos en toda la superficie del muro y revocarla con la Base Coat hasta que alcance un espesor de 2 mm. Para su colocación, lo primero que se debe hacer es aplicarla con la llana de metal, dejarla secar un tiempo y, antes de que se cure del todo, es decir, estando aún húmeda, se pasa el filtro de espuma para quitar todas las pequeñas imperfecciones que pudiera haber dejado la llana.

Dicho revoque cumple varias funciones, revestir la casa con una piel que le concede elasticidad para poderse expandir y contraer sin fisurarse, actúa como una base niveladora, que iguala y uniformiza la superficie, eliminando las protuberancias y depresiones en el muro, y dejando, en su lugar, una superficie tersa, lisa y pareja lista para recibir la pintura adecuadamente.

El último paso es la aplicación de la pintura elastomérica, conocida como revoque o revestimiento plástico, con una llana de metal que reemplaza el revoque fino y la pintura de la construcción tradicional, lo que permite no sólo ahorrar dinero, sino también tiempo.

Entregamos una vivienda en Empedrado, Corrientes –

Viviendas Prefabricadas Industriales

Después de un largo año sin actividad en ruta, estuvimos en la provincia de Corrientes más específico en Empedrado.

Empedrado, se eleva enmarcada por inmensas barrancas, paredes de tierra que sobresalen de las aguas y que le otorgan singularidad y belleza.

Esta perla del Paraná es reconocida por su rica flora y fauna, como así también por las bondades que las aguas brindan a su paso por las costas de la ciudad.

Y en esta oportunidad tuvimos el honor de entregar una Edificar, sin lugar a dudas un destino imperdible, famoso por ser un gran centro pesquero y generador de paisajes increíbles, la ciudad de Empedrado, Corrientes.

Calles serenas, servicios al turista, una variada propuesta de actividades al aire libre y toda la naturaleza a su alrededor.

La construcción de viviendas prefabricadas da la confianza en la rapidez para recibir la vivienda (entre 60 – 90 días) y realizar el armado en una semana.

La temperatura media anual de la provincia es de 20° C y las precipitaciones son abundantes y oscilan entre los 950 y 1400 mm anuales, que decrecen de noreste a sudoeste con escasas variaciones diarias, la seguridad de controlar el consumo eléctrico y la sencilla mantención del hogar es un punto muy favorable para las familias, ya que dominar la economía familiar más el ahorro energético de la vivienda es la mejor inversión.

Los periodos lluviosos se dan especialmente en los equinoccios de otoño y primavera, siendo el invierno y el verano las estaciones más secas del año. Los veranos son muy sofocantes; los termómetros suelen llegar hasta los 40° C, sumada a la elevada humedad del ambiente, las dos barreras (térmica e hidrófuga) impiden notar la humedad del ambiente, logrando obtener un hogar seco y libre de humedad.

En Edificar Viviendas trabajamos para brindar una solución habitacional rápida y eficacia en la calidad, entregando viviendas con libre de humedad y ahorro energético.

Diferentes propuestas personalizadas con cada familia.

REPORTE VALOR DE m2 – Diciembre 2020

En 2020 el costo de la construcción estaba en su piso histórico, pero ese escenario cambió rápidamente, y ahora no para de crecer. Solo en el último mes se incrementó 8,19%. Esto no es una buena noticia para todos los que compraron lotes con miras de levantar una casa, ya sea para alquilar o para uso personal. Eso sí, este dato no frena la venta de los terrenos.

Es que, según Reporte Inmobiliario, el costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se acercaba a los $168.000 por cada m2 a finales de diciembre de 2020, con fuertes incrementos que no pararon de sucederse desde septiembre hasta estos días.

Así, construir una vivienda con buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305m2 alcanza un costo que se acerca a los 53 millones de pesos, lo que se traduce a un total superior a los 340.400 dólares medidos por la cotización blue.

El ahorro con respecto a noviembre del 2017, es de 237.000 dólares blue, debido a la fuerte devaluación de la moneda. En noviembre de 2017 para construir la misma casa se tenía que contar con un presupuesto de 578.369 dólares.

De todas formas, hay que destacar que se observa un fuerte incremento en los costos medidos en pesos a partir de septiembre, sobre todo en áridos y acero Además, en octubre se movieron fuerte las carpinterías, equipamientos de refrigeración y calefacción, y equipamientos de cocina, entre otros rubros. La tendencia alcista en varios rubros se sigue verificando en la actualidad.

El costo por cada metro para construir la tipología de vivienda de muy buena calidad analizada llega actualmente a los casi 1.100 dólares billete.

El 2020 fue un año de muchos cambios, un año donde todas las metas que teníamos se vieron afectadas tanto directa como indirectamente, y una de ella el sueño de la casa propia en el ámbito económico se vio demasiado afectado.

En Entre Ríos analizando de la mitad de año hasta el fin de año según el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos (CAPER), la variación sobre el costo del m2 de construcción se puede observar el gran aumento superando el 31 %.

MesCosto m2Variacion mensual
JUNIO$54.246,21 /m23,12%
JULIO$55.537,17 /m2.2,38%
AGOSTO$55.537,17 /m2. —
SEPTIEMBRE$59.464,10 /m24,82%
OCTUBRE$65.090,54 /m29,46%
NOVIEMBRE $68.524,75/m212,32%
DICIEMBRE$73.934,60/m20,98%
Año 2020

Analizando los valores de nuestro sistema de viviendas prefabricadas industriales, no sufrieron un aumento desmedido, derivado a que se utilizan materiales renovables y ecológicos sumado a la rápida construcción no afecta en gran medida la mano de obra ubicando los valores en un promedio de $29.710 por cada m2 en base y además no sigue el ritmo del dólar blue, por lo que el porcentaje de aumento se vio reflejado en un 19% desde enero del 2020 a diciembre 2020.

No obstante al precio final, la personalización en la forma de pago, se ajusta en total medida a la necesidad de cada familia, otorgando facilidad de pago, como por ejemplo en cuotas fijas y rapidez en la entrega de las viviendas, 90 días entre fabricación y armado.

¿Porqué a la hora de construir tenemos muchas incertidumbres? ¿Qué sistema de construccion es el mejor?

El mundo y la tecnología avanzan cada vez más rápido y cada vez tenemos más opciones a la hora de tomar una decisión…

Pero… ¿cuál es el mejor sistema de construcción hoy en día?

Si quieres conocer los distintos tipos construcción hace clic aquí

Cuando quieres construir una casa, debes tener en cuenta no solamente el precio, sino la pregunta clave es: ¿CUÁNTO CUESTA MANTENERLA? Si resulta, que una casa es muy barata y luego cada mes pagas mucho para tener confort dentro, tu casa se convierte en muy cara. Y lógicamente NO ES RENTABLE.
Si pides/ buscas una casa la más barata corres el riesgo de tener una «casa de papel».
Si un día, piensa en construir una casa sostenible, le invito poner en contacto y le asesoramos – gratis. Si no tiene un guía adecuado, puede equivocar en el proceso, en los precios, calidades y en el resultado final. Normalmente es la inversión más importante en la vida, pues lo primero le ofrecemos asesoramiento. Nuestra influencia es para aportar conocimientos adquiridos, guiar correctamente a su disposición en este proceso para encontrar el mejor equilibrio entre precio y calidad.

En este post mencionaremos 4 principales ventajas del sistema WoodFrame

  • Rápida construcción

Se construyen en un 70% menos de tiempo que una obra húmeda (60-80 días para construir una casa de 65 metros cuadrados). Esta es una de las principales ventajas del método de construcción.

El acortamiento de los tiempos deriva en una disminución de los costos de mano de obra.

Se estima que emplea un 50 por ciento menos de mano de obra

Este porcentaje se debe no solo al construir más rápido sino también que al utilizar materiales de construcción livianos, requiere menos esfuerzo físico, hay menos accidentes y solo requiere más capacitación.

Además a nivel económico mientras antes tengamos nuestro negocio terminado antes podemos comenzar a facturar o si se trata de una vivienda antes dejaremos de alquilar.

  • Optimización de los materiales

Al ser un método de construcción industrial, los paneles vienen en medidas estándar o a medida. Esto genera que el desperdicio de materiales sea menor que en las formas de construcción tradicionales. Disminuyendo los tiempos y mejorando la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente.

  • Mayor sustentabilidad 

El sistema WoodFrame entra en la categoría de construcción en seco, esto significa que casi no es necesario utilizar agua en su estructura.

¡Este sistema requiere 10 veces menos de agua que el sistema convencional! 

Además, el uso del material está optimizado por lo que no se generan desperdicios. Las obras son más limpias y la madera y otros materiales utilizados son amigables con el ambiente y pueden ser reutilizados.

Otro punto importante es que debido a la excelente aislación térmica se genera un ahorro de la energía en refrigeración del ambiente.

En conclusión, la sustentabilidad de sus materiales genera una vivienda sólida, ecológica y eficiente.

  • Ecológicas

 El uso de madera en las estructuras de carga puede reducir las emisiones de la producción de materiales hasta en un 85 por ciento.
La madera almacena CO2 durante todo su ciclo de vida y el proceso de producción requiere poca energía. Por tanto, la huella de carbono de este tipo de viviendas #Edificar es muy baja. Además, la madera es el único material de construcción renovable que existe. Es una contribución importante para hacer que la industria de la construcción sea más respetuosa con el medio ambiente.

¿Conocés el sistema de construcción prefabricado industrial?


VIVIENDAS INDUSTRIALIZADAS

SISTEMA DE CONSTRUCCION MIXTA INDUSTRIAL

El sistema industrializado de construccion mixta mejor conocido como sistema canadiense, es una construccion rapida, porque no supera los 90 dias para obtener su casa, es limpia, porque las viviendas vienen prefabricadas y listas para su instalacion y por ultimo ecologica, porque no genera desperdicios y no consume grandes cantidades de agua.


Edificar Viviendas tiene como compromiso y responsabilidad mejorar la calidad de vida de las familias garantizando viviendas  libre de humedad, con gran ahorro energetico y sustentables en el tiempo.

El comportamiento del material hidrofugo elimina toda la humedad generada en el interior de la vivienda, no obstante la barrera termica le da una optima eficiencia energica tanto en verano como en invierno ademas de proteger toda la estructura de las paredes y el cielorraso.


Son mas economicas porque el ahorro de construccion es entre el 45% – 65% y ademas, en Edificar Viviendas vas a encontrar las opciones de pago que necesitas, ya sea de contado obteniendo descuentos hasta el 35% o aprovechar la financiacion en cuotas fijas y en pesos.

GALERIA

VIVIENDAS ENTREGADAS

Reformas en construcción en seco

EDIFICAR VIVIENDAS

Realizar reformas es una ventaja sumamente importante, porque a medida que tenemos mas y nuevos materiales, mejoras en la industria de la construccion, cada familia o lider corporativo, puede elegir reformar ambientes ya en mal estado, renovar materiales ya existentes por nuevos, rediseñar ambientes desde cero, etc.

OPCIONES DIFERENTES A LA HORA DE LA CONTRATACION

pueden ser en locales comerciales, en oficinas corporativas y en viviendas. Renovando materiales inifugos, hidrofugos y acusticos o renovaciones/reformas en la parte estetica.

Rediseño en locales comerciales y oficinas es una de las opciones que mas accenden nuestros clientes, ademas el cuidado del ambiente y la ventaja en la consutrccion en seco es el poco desperdicio y la suciedad que es reducida hasta un 99% en comparacion en construccion humeda.

Te gustaria recibir informacion con atencion personalizada?

Tenemos especialmente un agente capacitado para dar juntos a ti los primeros pasos a la hora de empezar una planeacion de reformas.

Aprovecha las ventajas de pago que te ofrecemos!

Financiacion propia en cuotas fijas y en pesos o paga de contado y accedé a los planes familiares

ACCEDÉ A LOS PLANES FAMILIARES

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